Documentos e Condições para Locações

Documentos para PESSOA FÍSICA:

- Gentileza acessar : https://form.confidencecadastros.com.br/envio para Envio de dados e documentos necessários .

*** Para maior tranquilidade, faça contato diretamente com a Confidence Cadastros ***

- Ficha de cadastro preenchida;
- Carteira de identidade e CPF;
- Comprovante de endereço recente;
- Comprovante de renda dos 03 últimos meses;
- Carteira de trabalho (primeira página e onde consta o vínculo empregatício atual);
- Extrato bancário dos últimos 03 meses (para Autônomos e Comissionados).
- Declaração e recibo do último exercício do Imposto de Renda PF;
- Certidão de casamento ou divórcio expedida nos últimos 60 dias (se casado, os documentos do cônjuge também são necessários);
- Registro e IPTU do Imóvel (exigência apenas para o fiador de imóvel);

Documentos para PESSOA JURÍDICA:

- Gentileza acessar : https://form.confidencecadastros.com.br/envio para Envio de dados e documentos necessários .

*** Para maior tranquilidade, faça contato diretamente com a Confidence Cadastros ***

- Ficha de cadastro preenchida; - Contrato social ou última alteração contratual consolidada;
- Carteira de identidade e CPF dos sócios;
- Comprovante de endereço recente;
- Declaração e recibo do último exercício de Imposto de Renda PJ;
- Balanço Patrimonial ou Balancete acompanhando da DRE;
- Declaração de Faturamento dos últimos 12 meses;
- Optantes pelo Simples Nacional, apresentar Extrato atualizado;
- Registro e IPTU do Imóvel (exigência apenas para o fiador de imóvel);

Condições de Locação:

Para alugar um imóvel é necessário: - Comprovar renda que comprometa no máximo 25% da renda liquida do pretendente/locatário; - Apresentar a documentação solicitada; - Apresentar com Garantia, uma das garantias propostas abaixo.

Tipos de Garantias:

1º) FIADOR:

É necessário apresentar 2 fiadores, residentes na região metropolitana de Belo Horizonte.

Primeiro fiador: - Comprovar renda que não comprometa mais de 18% da sua renda líquida, referente as despesas totais da locação.
- Apresentar a documentação necessária listada na aba "Lista de documentos".

Segundo fiador: - Ter imóvel registrado e quitado na região metropolitana de Belo Horizonte e comprovar renda que não comprometa mais de 18% da sua renda líquida, referente as despesas totais da locação.
- Apresentar a documentação necessária listada na aba "Lista de documentos".

2º) SEGURO DE FIANÇA LOCATÍCIA:

- Para determinar essa modalidade, a Seguradora realizada uma avaliação dos documentos do cliente.
- O valor pode ser de 1 a 3 alugueis e poderá ser dividido em até 30 vezes.
- Não há restituição desse montante ao cliente, seguro com renovação anual.

3º) TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO:

- O valor dessa modalidade é 10 vezes o somatório do valor do aluguel, condomínio e IPTU do imóvel e é renovado a cada 12 meses.
- O dinheiro fica capitalizado e ao final da vigência do contrato é devolvido ao cliente de forma integral, corrigido pelo índice da poupança ou TR.
- O pagamento é feito através de boleto bancário - taxa única.

Após o envio de toda documentação, o imóvel será reservado ao cliente.

Aprovado o cadastro, o prazo para conclusão desse processo é de aproximadamente 03 dias úteis.

O contrato tem vigência de 30 meses.

O locatário deve contratar um seguro imobiliário contra incêndio e efetuar o pagamento do boleto antes da entrega das chaves.

Seguro imobiliário contra incêndio:

É obrigatório a contratação do Seguro Imobiliário Contra Incêndio, conforme artigo 22 da Lei do Inquilinato.
A cotação é realizada pela seguradora e o boleto deve ser pago antes da entrega das chaves.

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